Perguntas Feitas Frequentemente
- Sem depósito
- Sem comissão
- Sem taxa de renovação
- Sem taxa de luvas
* Dependendo do conteúdo do contrato, depósito poderá ser solicitado.
reembolso
Sem depósito, luvas, taxa de renovação ou comissão imobiliária
Encontre um imóvel perfeito para você na Village House sem condições inconvenientes
A Village House oferece imóveis de alta qualidade com procedimentos simples e preços excelentes. Comece uma vida nova em um de nossos imóveis, presentes em mais de 1.000 localidades em 47 províncias por todo o Japão
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de reembolso
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de aluguéis
gratuitos
* Pesquisa realizada pela Village House
| Taxas contratuais | Depósito | Taxa de Luvas | Comissão | Taxa de Troca de Chaves | Aluguem diário proporcional para o mês atual | Aluguel do mês seguinte | Aluguel do mês após o mês seguinte | |
| Empresa A | ¥242,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥49,500 | ¥11,000 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Empresa B | ¥152,000 | ¥0 | ¥0 | ¥49,500 | ¥11,000 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Empresa C | ¥91,500 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥1,500 | ¥45,000 | ¥45,000 |
| Village House | ¥16,500 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥0 | ¥1,500 | ¥15,000 | ¥0 |
| * Aluguel proporcional para um aluguel de 45.000 ienes | Até 30.000 ienes para ajudar na sua mudança | 1 mês de aluguel gratuito | ||||||
| Empresa A | Empresa B | Empresa C | Village House | |
| Taxas contratuais | ¥242,000 | ¥152,000 | ¥91,500 | ¥16,500 |
| Depósito | ¥45,000 | ¥0 | ¥0 | ¥0 |
| Taxa de Luvas | ¥45,000 | ¥0 | ¥0 | ¥0 |
| Comissão | ¥49,500 | ¥49,500 | ¥0 | ¥0 |
| Taxa de Troca de Chaves | ¥11,000 | ¥11,000 | ¥0 | ¥0 |
| Aluguem diário proporcional para o mês atual | ¥1,500 | ¥1,500 | ¥1,500 | ¥1,500 |
| Aluguel do mês seguinte | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥15,000 |
| Aluguel do mês após o mês seguinte | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥45,000 | ¥0 |
| * Aluguel proporcional para um aluguel de 45.000 ienes | ||||
| Até 30.000 ienes para ajudar na sua mudança | 1 mês de aluguel gratuito | |||
Para os casos em que forem aplicáveis um desembolso total de 30.000 ienes e 1 mês de aluguel gratuito. Para mais detalhes, clique aqui
Uma taxa de rescisão será cobrada caso o contrato seja encerrado antes do prazo de 2 anos
Uma taxa de seguro contra incêndio será cobrada em separado (seguros contra incêndio pelo período de 2 anos a partir de 7.380 ienes)
É por isso que o auxílio mudança da Village House é diferente !
- Sem depósito, taxa de agradecimento ou comissão!
- Auxílio aluguel mesmo após você se mudar
Até 30.000 ienes de reembolso
1 mês de aluguel (até 30.000 ienes) descontado diretamente do primeiro boleto de cobrança
1 mês de aluguel gratuito
Mude-se pagando apenas o valor proporocional diário do aluguel. Comece a pagar apenas a partir do aluguel do 4º mês (cobrado no 3º mês)
- Aluguel diário do mês atual (setembro)24.000 ienes
- Pagamento adiantado do aluguel do mês que vem (outubro45.000 ienes
- Reembolso-30.000 ienes
- Seguro contra incêncido10.000 ienes
- Sum of the initial costs49.000 ienes
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de reembolso
※Há imóveis aos quais não se aplica a promoção de aluguéis
gratuitos
※Taxa de agradecimento pode ser solicitada para inquilinos com
animais de estimação
Encontre um imóvel que satisfaça suas necessidades no site
da Village House.
Entre em contato conosco sobre o imóvel do seu interesse
por telefone ou pelo formulário no website. Se você
estiver com pressa ou desejar inspecionar o imóvel, entre
em contato por telefone para um procedimento mais ágil.
A Village House oferece diversos planos de acordo com as suas necessidades, de imóveis prontos para mudança a opções que permitem alterações no desenho do imóvel. Escolha a opção que melhor se adequa ao seu estilo de vida.
Você poderá inspecionar o imóvel assim que agendar o dia e
hora da visita.
Inspecione o imóvel, verifique o tamanho e iluminação dos
cômodos, observe os arredores, sinta a atmosfera da
região.
Lembre-se que se 30 minutos houverem passado sem que
ninguém compareça ao local da visita, o administrador irá
se dirigir para a próxima inspeção e você terá que agendar
uma nova data e hora.
Se você trouxer todos os documentos no dia da inspeção, é
possivel prosseguir imediamente ao ao requerimento do
aluguel.
Se o requerimento for aprovado no procedimento de análise,
o próximo passo é a assinatura do contrato.
Você poderá se mudar após o final dos procedimentos
relacionados ao contrato e preparação do imóvel.
Não há sistema de sorteio, então se o imóvel estiver
desocupado a mudança pode ser feita de imediato.
Os valores seguintes são cobrados como despesas iniciais.
① Aluguel proporcional do mês de início do contrato (1/30 do valor por dia – taxa de condomínio inclusa)
② Aluguel do segundo mês (taxa de condomínio inclusa)
③ Seguro do imóvel (à partir de 10.000 ienes por 2 anos)
※É obrigatório aderir a algum seguro contra incêndios.
※O custo inicial pode variar conforme as condições do contrato de locação e também devido à campanhas no momento do contrato.
Depósito de Garantia poderá ser requisitado conforme as condições da inscrição e análise de crédito.
※Favor entrar em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center para verificar as condições dos contratos com pessoa jurídica (o valor do aluguel e outras cláusulas contratuais podem ser diferentes).
Instale os opcionais abaixo com um pequeno acréscimo no valor do aluguel.
・Ar-condicionado: ¥1,000 / unidade
・Aquecedor da pia da cozinha: ¥1,000
・Fogão à gás: ¥1,000
・Gabinete da pia do banheiro: ¥1,000
・Bidê automático (washlet): ¥1,000
※Conforme algumas plantas, alguns opcionais não podem ser instalados.
※A instalação dos opcionais pode demorar aproximadamente 4 semanas após a entrada no apartamento.
Alguns apartamentos permitem e outros não.
Existe ainda um limite em relação ao tamanho ou peso do animal de estimação. Consulte a central de atendimento ou o síndico no momento da visita para verificar os apartamentos onde é permitida a criação de animais de estimação.
※Por regra não é permitida a criação de mais de um animal de estimação por apartamento.
Para contratos individuais, são necessários os seguintes documentos.
1．Documento de identificação (com foto)
2．Comprovante de renda e trabalho recente (último comprovante)
3．Cópia da caderneta da conta onde recebe o salário e de onde o aluguel será descontado (página do último saldo)
4．Documentos referentes ao seguro contra danos
※Conforme a análise de crédito, outros documentos podem ser solicitados. Em caso de dúvidas, entre em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center.
O aluguel e do mês seguinte e outras taxas são descontados mensalmente da conta designada no mês corrente.
É obrigatório o cadastro da conta antes do recebimento das chaves.
O cadastro on-line não exige a apresentação de carimbo (inkan).
Haverá multa em caso de cancelamento de contrato em curto prazo (contratos inferiores a 24 meses).
・Contrato inferior a 1 ano: multa de 3 aluguéis
・Contrato inferior a 2 anos: multa de 2 aluguéis
Também é necessário pagar a seguinte taxa no momento da desocupação do imóvel.
・Taxa de limpeza de ¥1,210/m² (imposto incluso)
Preencha o formulário de inscrição e prepare os documentos necessários para análise.
Confira os documentos necessários na lista entregue junto ao formulário e verifique se os dados foram todos preenchidos corretamente.
Por regra, os contratos de locação são de prazo de 2 anos (renovados automáticamente após o segundo ano). Não realizamos contratos de curto prazo.
Lembramos que nos casos em que o contrato for cancelado em menos de 24 meses haverá a cobrança de multa (equivalente a 3 aluguéis nos contratos com menos de 12 meses e 2 aluguéis nos contratos com menos de 24 meses).
※O mesmo se aplica aos contratos e cancelamento de contratos de estacionamento.
Exceto em casos excepcionais, a inscrição deverá ser realizada conforme o imóvel visitado.
Caso o imóvel não agrade, entre em contato para que possamos encontrar outro imóvel que corresponda às suas expectativas.
Infelizmente não é possível reservar um apartamento indisponível, no entanto, podemos informar a disponibilidade dos apartamentos por meio de cadastro em fila de espera.
Trabalhamos em conjunto com diversas imobiliárias, motivo pelo qual processarmos as inscrições em ordem de chegada quando houver mais de uma por apartamento.
Caso deseje se cadastrar na fila de espera, entre em contato com a central de atendimento.
Oferecemos os seguintes benefícios.
・Auxílio mudança (desconto no valor do aluguel de até 30.000 ienes)
・1 mês de aluguel gratuito
・Cupom de desconto para mudança
・Benefício de indicação de amigo (QUO card de 10.000 ienes para a pessoa que indicou e 1 mês de aluguel gratuito para o amigo (novo morador))
※Alguns benefícios podem não se aplicar para alguns apartamentos. Mais detalhes serão explicados no momento da visita.
A contratação dos serviços essenciais de água, luz e outros devem ser realizadas diretamente pelo morador com as respectivas companhias fornecedoras.
Informaremos os contatos das empresas em documento entregue junto ao contrato de locação.
O síndico irá entregar as chaves após a verificação de todas as etapas do processo de contratação (assinatura do contrato, cadastro da conta de débito automático, pagamento dos valores iniciais e do seguro contra incêndios).
Os moradores da Village House são de perfis variados, como moradores individuais, famílias, de nacionalidade estrangeira entre outros.
Solicitamos que as regras de convivência sejam estritamente obedecidas.
Respeitando as regras de separação de lixo, evitando os barulhos excessivos entre outros todos os moradores serão beneficiados com uma convivência agradável.