Famílias e domicílios com crianças,
Vida que se adapta ao seu estilo de vida
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FEATURE
Existem também quartos do tipo LDK
Recomendado para famílias que querem usá-lo de forma espaçosa
Existem muitas unidades voltadas para o sul e ensolaradas
A roupa seca bem nos dias em que o tempo permite
Um cliente que vive em uma propriedade da Village House em Chiba
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Comparação das Despesas Iniciais
Para um aluguel de 45.000 ienes
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Gostaria de saber mais sobre as despesas iniciais para alugar um imóvel.
Os valores seguintes são cobrados como despesas iniciais.
① Aluguel proporcional do mês de início do contrato (1/30 do valor por dia – taxa de condomínio inclusa)
② Aluguel do segundo mês (taxa de condomínio inclusa)
③ Seguro do imóvel (à partir de 10.000 ienes por 2 anos)
※É obrigatório aderir a algum seguro contra incêndios.
※O custo inicial pode variar conforme as condições do contrato de locação e também devido à campanhas no momento do contrato.
Depósito de Garantia poderá ser requisitado conforme as condições da inscrição e análise de crédito.
※Favor entrar em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center para verificar as condições dos contratos com pessoa jurídica (o valor do aluguel e outras cláusulas contratuais podem ser diferentes).
É permitida a criação de animais de estimação?
Alguns apartamentos permitem e outros não.
Existe ainda um limite em relação ao tamanho ou peso do animal de estimação. Consulte a central de atendimento ou o síndico no momento da visita para verificar os apartamentos onde é permitida a criação de animais de estimação.
※Por regra não é permitida a criação de mais de um animal de estimação por apartamento.
Quais documentos preciso apresentar no momento da inscrição?
Para contratos individuais, são necessários os seguintes documentos.
1．Formulário de inscrição (seguir as instruções da inscrição on-line)
2．Documento de identificação (com foto)
3．Comprovante de renda e trabalho recente (último comprovante)
4．Cópia da caderneta da conta onde recebe o salário e de onde o aluguel será descontado (página do último saldo)
5．Documentos referentes ao seguro contra danos
※Conforme a análise de crédito, outros documentos podem ser solicitados. Em caso de dúvidas, entre em contato com a central de atendimento Sumai Soudan Center.
Como efetuar o pagamento dos aluguéis?
O aluguel e do mês seguinte e outras taxas são descontados mensalmente da conta designada no mês corrente.
É obrigatório o cadastro da conta antes do recebimento das chaves.
O cadastro on-line não exige a apresentação de carimbo (inkan).
Há multa de recisão contratual para cancelamentos antes do prazo?
Haverá multa em caso de cancelamento de contrato em curto prazo (contratos inferiores a 24 meses).
・Contrato inferior a 1 ano: multa de 3 aluguéis
・Contrato inferior a 2 anos: multa de 2 aluguéis
Também é necessário pagar a seguinte taxa no momento da desocupação do imóvel.
・Taxa de limpeza de ¥1,210/m² (imposto incluso)
Procedimento até a mudança
1. Contato por telefone ou pelo formulário em nosso website
Encontre um imóvel que satisfaça suas necessidades no site da Village House.
Entre em contato conosco sobre o imóvel do seu interesse por telefone ou pelo formulário no website. Se você estiver com pressa ou desejar inspecionar o imóvel, entre em
contato por telefone para um procedimento mais ágil.
2. Inspeção e Visita
Você poderá inspecionar o imóvel assim que agendar o dia e hora da visita.
Inspecione o imóvel, verifique o tamanho e iluminação dos cômodos, observe os arredores, sinta a atmosfera da região.
Lembre-se que se 30 minutos houverem passado sem que ninguém compareça ao local da visita, o administrador irá se dirigir para a próxima inspeção e você terá que agendar uma nova data e hora.
3. Requerimento e Análise
Se você trouxer todos os documentos no dia da inspeção, é possivel prosseguir imediamente ao ao requerimento do aluguel.
Se o requerimento for aprovado no procedimento de análise, o próximo passo é a assinatura do contrato.
4. Contrato e Mudança
Você poderá se mudar após o final dos procedimentos relacionados ao contrato e preparação do imóvel.
Não há sistema de sorteio, então se o imóvel estiver desocupado a mudança pode ser feita de imediato.
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